Vanaf 2030 worden het EPB-verslag (voor nieuwbouw en renovatie) en het EPC (voor verkoop en verhuur) in Vlaanderen samengevoegd tot één uniform energieprestatiedocument. Dit zorgt voor een efficiënter beleid gedurende de hele levensduur van een woning en introduceert tegelijkertijd een minimale EPC-norm, waarbij open bebouwingen minstens label E en appartementen label D moeten halen.
Waarom worden EPB en EPC samengevoegd?
Het huidige systeem met twee afzonderlijke energiecertificaten (het EPB-verslag en het Energieprestatiecertificaat of EPC) is in de loop der jaren onnodig complex geworden. De Vlaamse overheid heeft daarom beslist om deze vanaf 2030 te integreren in één systeem. Enerzijds zorgt dit voor een aanzienlijke vereenvoudiging van de administratie. Anderzijds zijn de softwareplatformen waarop EPB en EPC momenteel draaien stilaan verouderd en aan vernieuwing toe.
Daarnaast sluit deze samensmelting perfect aan bij de Europese EPBD-richtlijn, die steeds strengere eisen stelt aan de energieprestaties van gebouwen. Het nieuwe systeem garandeert een betere opvolging tijdens de volledige levenscyclus van het gebouw.
Wat verandert er in de praktijk vanaf 2030?
De belangrijkste wijziging is dat er één berekeningsmethodiek en één centraal systeem komt. Dit betekent minder verwarring bij eigenaars, kopers en huurders. Daarnaast wordt de labelschaal grondig herzien. Een A-label behalen met een klassieke gasketel zal in de toekomst bijvoorbeeld onmogelijk worden. De overheid wil zo de verschuiving naar warmtepompen en hernieuwbare energiebronnen versnellen.
Invoering van de minimale energienorm
Naast de fusie introduceert de Vlaamse Regering vanaf 1 januari 2030 ook een minimale EPC-norm voor bestaande woningen. Dit betekent dat woningen aan strengere eisen moeten voldoen om nog conform verklaard of verhuurd te worden:
- Open en halfopen bebouwingen: Moeten vanaf 2030 minstens label E behalen. (Verstrengt naar label D in 2035 en label C in 2040).
- Rijwoningen en appartementen: Moeten vanaf 2030 minstens label D behalen. (Verstrengt naar label C in 2035).
Woningen die deze minimale energienorm niet halen, kunnen als ongeschikt beschouwd worden. Dit betekent dat ze geen conformiteitsattest meer krijgen en bijgevolg niet langer verhuurd mogen worden. Kortom, eigenaars hebben er baat bij om tijdig energetische renovaties door te voeren.
Overzicht van de nieuwe eisen (2030 – 2040)
| Type woning | Minimale eis 2030 | Minimale eis 2035 | Minimale eis 2040 |
|---|---|---|---|
| Open & halfopen bebouwing | Label E | Label D | Label C |
| Rijwoning & appartement | Label D | Label C | – |
Hoe kan je je voorbereiden?
De impact van deze wijzigingen is aanzienlijk, zeker voor eigenaars van oudere woningen. Het is daarom cruciaal om nu al de energieprestaties van jouw pand in kaart te brengen. Ben je van plan te bouwen of grondig te renoveren? Volgens de richtlijnen van Vlaanderen.be is inzicht in je EPC cruciaal.
Tip: Weet je niet zeker of dit op jouw project van toepassing is? Vraag vrijblijvend advies aan onze experten. Wij helpen je graag verder met professionele inzichten.
Klaar voor de nieuwe EPB-eisen?
Laat je niet verrassen door de veranderende wetgeving in 2030. Neem contact op met onze specialisten voor een grondige evaluatie of vraag direct een offerte aan voor jouw EPB-verslag.
