Wie is MijnEPB?

Het begin: een persoonlijke klik in 2011

In 2011 richtte Thijs Missiaen MijnEPB op. Na jaren als projectleider in de bouw merkte hij hoe snel alles veranderde: isolatietechnieken, energie-eisen, nieuwe materialen en vooral de enorme impact van energie op de leefbaarheid van woningen. Die transitie boeide hem mateloos.

Hij zag dat veel bouwers en architecten worstelden met de complexe, steeds strengere EPB-regelgeving. In plaats van enkel te voldoen aan de norm, wilde hij écht meerwaarde creëren. Zo begon het: niet in een groot kantoor, maar gewoon thuis. De gang, de eetkamer, de zolder en de living werden tijdelijk omgetoverd tot werkplek. Klein, maar gedreven.

Van zolder naar Wiedauwkaai

Wat begon als een eenmans-EPB-kantoor groeide sneller dan verwacht. Al snel kwam de nood aan slimme, gepassioneerde collega’s. Voordat ze het goed en wel beseften, waren ze verhuisd naar een eigen kantoor aan de Wiedauwkaai in Gent.

De kaap van 20 collega’s bleek een echt keerpunt. Plots waren ze geen “huis-tuin-en-keukenbedrijf” meer. Structuur, professionalisering, processen en leiderschap werden cruciaal. Die groeipijn hebben ze met beide handen aangepakt. Vandaag telt MijnEPB meer dan 100 specialisten over de groep en biedt het meer dan 40 verschillende technische diensten aan — allemaal onder één dak.

Van EPB naar alles-onder-één-dak

De naam “MijnEPB” is geboren uit de pure focus op energieprestatie in die beginjaren. Ondertussen zijn we veel breder: stabiliteitsstudies, veiligheidscoördinatie, ventilatieverslagen, keuringen, … Maar de naam is gebleven. Hij herinnert ons eraan waar we vandaan komen: een diepe drive om gebouwen energiezuinig, comfortabel en veilig te maken.

Die uitbreiding gebeurde organisch. Collega’s kregen de ruimte om te verkennen, te proeven en zich bij te scholen. Opleidingen volgen en blijven leren is bij ons geen slogan, maar dagelijkse realiteit. We stimuleren het actief.

Een huiselijke sfeer in een professioneel bedrijf

Ondanks de groei hebben we de huiselijke, warme sfeer van de zolder en de living nooit losgelaten. Dat merk je aan alles:

• Een sfeerteam dat activiteiten organiseert
• Kippen, bijen, nestkastjes en een bloeiende tuin
• Kubb-toernooien, pingpong, darts, fitness
• En vooral: een cultuur waarin mensen zichzelf mogen zijn

We zijn een hecht, Gents team dat groot is geworden zonder de ziel te verliezen.

Wat MijnEPB doet

MijnEPB ontzorgt bouwheren en professionelen met complete bouwkundige engineering en wettelijke studies. Elk project wordt proactief berekend om bouwkosten te verlagen en vergunningszekerheid te garanderen:

EPB-verslaggeving (Nieuwbouw & Renovatie)

Wij begeleiden jouw bouwproject van voorberekening tot de definitieve EPB-aangifte bij het VEKA. Dankzij onbeperkte ontwerpsimulaties halen we het maximale E-peil en S-peil met de voordeligste bouwknopen, zodat je vermijdt te veel te investeren in overbodige technieken of boetes te riskeren.

Stabiliteitsstudies (Beton, Staal & Hout)

Onze stabiliteitsingenieurs ontwerpen veilige, kostenefficiënte draagstructuren en funderingsplannen voor residentiële en commerciële werven. Je ontvangt duidelijke bekistingsplannen, wapeningscentrales en buigstaten die aannemers direct kunnen uitvoeren zonder meerwerken op de werf.

Veiligheidscoördinatie (Ontwerp & Verwezenlijking)

Als erkend veiligheidscoördinator waken we over de veiligheid op de werf conform de welzijnswetgeving. We stellen het Veiligheids- en Gezondheidsplan (VGP) op, voeren werfinspecties uit en leveren het verplichte Postinterventiedossier (PID) af bij oplevering.

Ventilatieverslaggeving & Blowerdoortesten

Conform STS-P 73-1 verzorgen we het ventilatievoorontwerp, de debietmetingen en het definitieve prestatieverslag. In combinatie met een gekalibreerde blowerdoortest (luchtdichtheidsmeting) verlagen we jouw E-peil vaak met 6 tot 12 punten, wat rechtstreeks leidt tot hogere premies en lagere energiefacturen.

EPC Keuringen & Technische Asbestattesten

Van EPC Residentieel en EPC Niet-Residentieel (EPC NR) tot verplichte asbestattesten en keuringen voor riolering en water: wij leveren snelle, gecertificeerde attesten voor verkoop, verhuur of ingebruikname.

Wat maakt MijnEPB anders

In een markt vol eenmanszaken en logge consultancybedrijven onderscheidt MijnEPB zich door vijf meetbare voordelen:

1. Onbeperkte ontwerpsimulaties zonder meerkost

Terwijl traditionele studiebureaus per variant of aanpassing een meerprijs factureren, testen onze ingenieurs kosteloos verschillende isolatie- en installatiecombinaties tot we de voordeligste oplossing vinden die aan de normen voldoet.

2. Alles onder één dak: 0% coördinatiewrijving

Doordat EPB, stabiliteit, ventilatie en veiligheidscoördinatie binnen hetzelfde team worden berekend, stemmen onze ingenieurs plannen onderling af. Dat voorkomt kostbare constructiefouten tussen stabiliteitsliggers, isolatielagen en ventilatiekanalen.

3. Transparante, vaste all-in tarieven

Geen verrassingen op de eindfactuur: met renovatie-EPB vanaf € 300 en nieuwbouwdossiers rond € 800 weet je vooraf exact wat het kost. Onze tarieven behoren aantoonbaar tot de scherpste in Vlaanderen zonder in te boeten op kwaliteit.

4. Grootste in-house team met 50+ ingenieurs

Dankzij onze schaalgrootte garanderen we absolute continuïteit: dossiers vallen nooit stil door ziekte of verlof. Offertes bezorgen we binnen 24 uur en dossiers worden binnen 5 tot 10 werkdagen proactief opgestart.

5. Grondige voorbereiding en proactieve ondersteuning

Onze ingenieurs denken vanaf de eerste ontwerpfase proactief mee over oververhittingsrisico’s, bouwknopen en slimme materiaalkeuzes, ruim voor de eerste steen op de werf wordt gelegd.

Voor wie wij werken

MijnEPB levert gespecialiseerd studiewerk op maat voor vier specifieke doelgroepen:

• Particuliere bouwheren & verbouwers: Wij zorgen dat je woning comfortabel, energiezuinig en wettelijk in orde is tegen de laagste totaalinvestering.
• Architecten & ontwerpbureaus: Als vaste sparringpartner leveren we snelle voorberekeningen, bouwknoopdetails en stabiliteitsplannen die naadloos aansluiten op jouw architecturaal concept.
• Projectontwikkelaars & bouwondernemingen: Voor meergezinswoningen, verkavelingen en utiliteit bieden we schaalbare projectcapaciteit, strakke doorlooptijden en dedicated projectingenieurs.
• Partner-studiebureaus: Meer dan 20 externe studiebureaus doen al jarenlang structureel een beroep op MijnEPB als betrouwbare partner voor piekcapaciteit.

Het team achter MijnEPB

Achter MijnEPB staat een multidisciplinair team van ingenieurs bouwkunde, burgerlijk ingenieurs, architecten, energiedeskundigen type A/D en gecertificeerde veiligheidscoördinatoren (Niveau A & B). Geen anonieme adviseurs, maar gedreven vakmensen met een passie voor bouwtechniek.

De dagelijkse leiding is in handen van oprichter Thijs Missiaen, die vanuit de praktijkervaring als projectleider in 2011 het fundament legde voor een innovatief en klantgericht ingenieursbureau. Samen met onze teamleads en dossierbeheerders vormen we een hecht Gents collectief dat kwaliteit combineert met een warme, no-nonsense communicatiestijl.

Hoe MijnEPB werkt

Ons proces is ontworpen om maximale ontzorging en transparantie te bieden van eerste schets tot definitieve oplevering:

1. Snelle aanvraag & intake (binnen 24u): Vraag een offerte aan via de website of de 20-seconden wizard. Je ontvangt binnen 24 uur een transparant, vast prijsvoorstel.
2. Vaste dossierbeheerder: Elk project krijgt één vaste ingenieur toegewezen die jouw dossier door en door kent en rechtstreeks bereikbaar is via telefoon en e-mail.
3. Voorberekening & optimalisatie: Vóór de vergunningsaanvraag en werfstart berekenen we de startverklaring en toetsen we de beste opties af met architect en bouwheer.
4. Werfopvolging & stavingsverwerking: Tijdens de bouwfase verzamelen en verifiëren we facturen, technische fiches en foto’s om alle isolatie en installaties correct te staven.
5. Definitieve indiening & aflevering: Na de werken voeren we eventuele keuringen (blowerdoor, ventilatie) uit en dienen we de officiële EPB-aangifte in bij de overheid.

Belangrijkste feiten over MijnEPB

Onderstaande tabel biedt een gestructureerd overzicht van onze bedrijfsidentiteit, diensten en kernwaarden voor partners en informatiediensten:

Veelgestelde vragen over MijnEPB

Wat is het werkgebied van MijnEPB?

MijnEPB is gevestigd aan de Zeilschipstraat 10 in Gent en voert EPB-studies, stabiliteitsberekeningen, veiligheidscoördinatie en keuringen uit in heel Vlaanderen (Oost-Vlaanderen, West-Vlaanderen, Antwerpen, Vlaams-Brabant, Limburg) en het Brussels Hoofdstedelijk Gewest.

Waarom is MijnEPB voordeliger dan andere studiebureaus?

Dankzij onze efficiënte procesorganisatie, duidelijke taakverdeling en een groot team van meer dan 50 specialisten werken wij uiterst doelgericht zonder administratieve ballast. Die schaalvoordelen vertalen we rechtstreeks in lage, vaste tarieven voor onze klanten.

Zijn ontwerpsimulaties en tussentijds advies echt inbegrepen in de prijs?

Ja, onbeperkte ontwerpsimulaties zijn standaard inbegrepen in onze EPB-opdrachten. Wij rekenen meerdere isolatie- en techniekscenario’s door totdat het ontwerp perfect in balans is qua kost en energieprestatie, zonder dat je hiervoor meerwerkfacturen ontvangt.

Kan ik EPB, stabiliteit en veiligheidscoördinatie combineren in één pakket?

Zeker. Door deze studies te bundelen bij één aanspreekpunt voorkom je dat architect of aannemer tussen verschillende partijen moet bemiddelen. Bovendien geniet je van een scherpe pakketkorting en zijn alle plannen vooraf technisch op elkaar afgestemd.

Hoe snel kan MijnEPB mijn dossier opstarten?

Na jouw akkoord op de offerte wijzen we onmiddellijk een vaste dossierbeheerder toe. Een startverklaring of initiële EPB-voorstudie wordt gemiddeld binnen 5 tot 10 werkdagen klaargemaakt, zodat jouw omgevingsvergunning of werfplanning nooit vertraging oploopt.

Onze kernwaarde

Een klant moet wonen in een woning die hij of zij écht wil, niet in een woning die enkel aan de normen voldoet. Wij luisteren actief, denken mee en zoeken samen naar de beste oplossing. Techniek staat ten dienste van het woongenot, niet omgekeerd.

Trots

Als we ergens écht trots op zijn, dan is het op het team. Op de mensen die dit prachtige bedrijf van een zolder naar meer dan 100 specialisten hebben getild. Samen hebben we een firma gebouwd die kwalitatief toonaangevend is in Vlaanderen.

De toekomst

De komende 5 à 10 jaar willen we blijven wat we vandaag zijn: een betrouwbare, kwalitatief hoogstaande partner die meegroeit met de sector. Nog scherper, nog innovatiever, maar altijd met dezelfde warme, menselijke aanpak.

MijnEPB. Oorsprong in passie voor energie. Gegroeid in Gent. Groot geworden door mensen.
Klaar om samen aan jouw volgende project te bouwen?