Asbestinventaris — Breng asbest in uw gebouw in kaart

Een asbestinventaris is een gedetailleerd document dat alle asbesthoudende materialen in een gebouw of werkplek in kaart brengt. Dit rapport beschrijft de staat van het asbest en geeft advies over veilig beheer of verwijdering. Een asbestinventaris is wettelijk verplicht voor werkgevers en bij het plannen van specifieke renovatie- of sloopwerken.

Wat is een asbestinventaris?

Een asbestinventaris is een gedetailleerd rapport van alle asbesthoudende materialen in een gebouw. Een erkend asbestdeskundige inventariseert tijdens een plaatsbezoek alle verdachte materialen, beoordeelt hun toestand en het risico dat ze vormen, en geeft advies over beheer of verwijdering. Het rapport vormt de basis voor een beheersprogramma.

Wanneer is een asbestinventaris verplicht?

• Werkgevers (inclusief VME’s, scholen, crèches en overheidsgebouwen): verplicht voor elk gebouw waar personeel wordt tewerkgesteld, ongeacht het bouwjaar. De inventaris moet jaarlijks geactualiseerd worden.
• Aannemers bij particulieren: verplicht voor elk gebouw waar verbouwingswerken worden uitgevoerd, ongeacht of er een bouwvergunning vereist is.
• Sloop- en renovatiewerken: voor grootschalige sloop is een destructieve asbestinventaris vereist als onderdeel van het sloopopvolgingsplan.
• Particulieren (vrijwillig): ook zonder verplichting is een inventaris zinvol voor verbouwingswerken waarbij geen bouwvergunning nodig is.

Twee types asbestinventaris

1) Niet-destructieve asbestinventaris

De deskundige inspecteert visueel alle toegankelijke materialen zonder wanden of vloeren te beschadigen. Indien nodig worden kleine stalen genomen voor laboanalyse. Dit is het standaard type voor werkgeversverplichtingen en dagelijks gebruik.

2) Destructieve asbestinventaris

Grondiger onderzoek waarbij ook ingesloten of verborgen asbest wordt opgespoord. Verplicht voor sloop- en ingrijpende renovatiewerken. De deskundige breekt hiervoor gerichte delen van de constructie open.

Geldigheid en opvolging

Een asbestinventaris voor werkgevers moet jaarlijks geactualiseerd worden. Bij renovaties of wijzigingen aan het pand is een nieuwe inventaris aanbevolen. De inventaris die als basis dient voor een asbestattest (niet-destructief) is 10 jaar geldig, tenzij er hoog-risicomateriaal aanwezig is (dan 5 jaar).

Prijzen asbestinventaris

De prijs hangt af van de oppervlakte, het type gebouw en het gewenste inventaristype. Vraag een vrijblijvende offerte aan — wij werken snel en staan garant voor duidelijke rapportering zonder verborgen kosten.

Vraag een vrijblijvende offerte aan

Veelgestelde vragen over de asbestinventaris (FAQ)

Wanneer is een asbestinventaris verplicht?

Een asbestinventaris is wettelijk verplicht voor werkgevers (voor elk gebouw waar personeel tewerkgesteld is, ongeacht bouwjaar). Ook bij grootschalige renovatie- of sloopwerken is een destructieve asbestinventaris verplicht voor de aannemer, en bij residentiële panden gebouwd vóór 2001 is een asbestattest (gebaseerd op een inventarisatie) vereist bij verkoop of verhuur.

Wat kost een asbestinventarisatie gemiddeld?

De prijs van een asbestinventarisatie hangt af van de oppervlakte van het gebouw, het aantal te nemen monsters en het type onderzoek (destructief of niet-destructief). Vraag gratis een offerte aan bij MijnEPB voor een exacte prijsopgave op maat van uw project.

Wat is het verschil tussen een asbestinventaris en een asbestattest?

Een asbestinventaris is de fysieke opname van asbesthoudende materialen in een gebouw. Een asbestattest is het officiële OVAM-certificaat dat de deskundige na het uploaden van de inventaris genereert. Dit attest is verplicht bij de verkoop van panden gebouwd vóór 2001.

Wat is het verband tussen een asbestinventaris en een sloopopvolgingsplan?

Bij grootschalige sloopwerken is een sloopopvolgingsplan (SOP) verplicht om een traceerbaarheidsattest te bekomen. Een destructieve asbestinventarisatie is een verplicht onderdeel van dit plan om te vermijden dat asbest zich vermengt met recycleerbaar sloopafval.