Sloopopvolgingsplan — Selectief slopen volgens Tracimat

Wat is een sloopopvolgingsplan?

Een sloopopvolgingsplan (SOP) is een verplicht document in Vlaanderen dat voorafgaand aan grote afbraak- of renovatiewerken alle vrijkomende afvalstoffen inventariseert. Het plan identificeert gevaarlijke stoffen zoals asbest en beschrijft hoe materialen selectief gescheiden en gerecycleerd moeten worden, wat essentieel is voor het verkrijgen van een sloopattest.

De sloopinventaris is een oplijsting van alle afvalstoffen die bij de geplande sloopwerken kunnen worden verwacht. De inventaris geeft niet alleen aan welke materialen zullen vrijkomen per categorie afvalstof, maar bevat ook informatie over de ingeschatte hoeveelheden en de plaats waar deze worden aangetroffen. Het SOP gaat een stap verder: het beschrijft ook de volgorde van sloop, de sorteerverplichtingen en de afvoerbestemmingen. Bij MijnEPB combineren we beide in één traject.

Wanneer verplicht?

Een sloopinventaris is verplicht bij de afbraak of ontmanteling van gebouwen met een bouwvolume van 1.000 m³ of meer die niet of niet enkel een woonfunctie hebben. Ook wooneenheden waarin andere activiteiten dan bewoning plaatsvinden of plaatsvonden — denk aan winkelruimten, ateliers en verzorgingsinstellingen — vallen onder deze regel. In andere gevallen kan een sloopinventaris op vrijwillige basis worden opgesteld.

Het SOP moet bijgevoegd worden bij de aanvraag van de omgevingsvergunning en opgemaakt worden door een bij Tracimat aangesloten deskundige.

Het voordeel: lagere stortkosten dankzij LMRP

Sinds augustus 2018 maakt de verwerker bij acceptatie een onderscheid tussen puin met een laag milieurisicoprofiel (LMRP) en puin met een hoog milieurisicoprofiel (HMRP). Bij LMRP-puin is het risico op vervuiling van de gerecycleerde granulaten beperkt. Bij HMRP-puin is het risico op vervuiling door gevaarlijke stoffen zoals asbest, teer of PCB reëel.

Als het slooppuin correct wordt gesorteerd volgens het sloopopvolgingsplan, kan het worden beschouwd als LMRP. Dit verlaagt de stortkosten aanzienlijk — een direct financieel voordeel voor de bouwheer.