EPC algemene delen — Energiecertificaat voor gemeenschappelijke ruimtes

Verplicht voor de gemeenschappelijke delen van appartementsgebouwen. Wij maken het EPC op voor VME's, syndici en vastgoedbeheerders.

Ervaring met grote appartementsgebouwen Duidelijk rapport met aanbevelingen voor de VME Volumetarieven bij meerdere gebouwen Snelle doorlooptijd

Wat is een EPC algemene delen?

In 2008 voerde de overheid het EPC in: elke woning of appartement moest bij verkoop of verhuur beschikken over een energieprestatiecertificaat. Nu is het tijd voor de volgende stap: ook de gemeenschappelijke delen van appartementsgebouwen moeten beschreven worden, los van verkoop of verhuur.

Het EPC algemene delen geeft eigenaars en huurders een beter zicht op het energieverbruik van het gebouw waarin ze wonen en welke maatregelen ze kunnen nemen om dat verbruik te beperken.

Wat wordt er beschreven?

Het certificaat beschrijft de gebouwschil van de gemeenschappelijke ruimtes (vloer, buitenmuren, dak), de deuren, vensters en verlichting van gedeelde ruimtes zoals de inkomhal en de gang, de gezamenlijke verwarmingsinstallaties en eventuele zonnepanelen.

Anders dan bij het EPC van een individuele wooneenheid wordt er geen energielabel toegekend. Het certificaat bevat wel nuttige informatie over de huidige toestand en concrete aanbevelingen over welke maatregelen het gebouw energiezuiniger kunnen maken — denk aan dakisolatie, ketelvervanging of het plaatsen van zonnepanelen. Deze aanbevelingen kan de VME voorleggen op de algemene vergadering.

Voor wie?

De VME (Vereniging van Mede-Eigenaars), vertegenwoordigd door de syndicus, is verantwoordelijk voor het laten opmaken van het EPC algemene delen. Bij MijnEPB werken we regelmatig samen met syndici en vastgoedbeheerders die meerdere gebouwen in portefeuille hebben. We plannen de bezoeken efficiënt en bieden aantrekkelijke tarieven bij volume.

Combinatie met individuele EPC’s

Wanneer individuele appartementen verkocht of verhuurd worden, is naast het individuele EPC ook het EPC algemene delen nodig. Wij maken beide op — het EPC algemene delen én de individuele EPC’s per appartement — zodat het volledige gebouw in één keer gecertificeerd is.

Veelgestelde vragen over EPC algemene delen

Krijgt het gebouw een energielabel?

Nee. Anders dan bij een individueel EPC krijgt het gebouw geen label, maar wel concrete aanbevelingen voor energiebesparende maatregelen.

Kunnen jullie ook de individuele EPC's opmaken?

Ja. We maken zowel het EPC algemene delen als de individuele EPC's per appartement op. Bij combinatie bieden we aantrekkelijke tarieven.

Kunnen jullie ook de individuele EPC's opmaken?

Ja. We maken zowel het EPC algemene delen als de individuele EPC's per appartement op. Bij combinatie bieden we aantrekkelijke tarieven.

Wat als het gebouw een slecht energielabel krijgt?

Het rapport bevat concrete aanbevelingen die de VME op de algemene vergadering kan bespreken, zoals dakisolatie, ketelvervanging of het plaatsen van zonnepanelen.

Hebben we ook een apart EPC per appartement nodig?

Ja. Het EPC algemene delen vervangt niet het individuele EPC per appartement bij verkoop of verhuur.

Hoe lang is het EPC algemene delen geldig?

10 jaar, tenzij er ingrijpende renovatiewerken aan de gemeenschappelijke delen worden uitgevoerd.

Wie is verantwoordelijk voor het EPC algemene delen?

De VME (Vereniging van Mede-Eigenaars), vertegenwoordigd door de syndicus.

Gerelateerde diensten

Ventilatieverslaggeving → Blowerdoortest → EPC residentieel →