Veiligheidscoördinatie — Wettelijk in orde, zonder administratieve kopzorgen

Van ontwerp tot oplevering: wij nemen de volledige veiligheidscoördinatie op ons, inclusief het veiligheids- en gezondheidsplan, werfbezoeken en het postinterventiedossier.

1.000+ actieve werven in heel Vlaanderen V&G-plan, werfbezoeken/vergaderingen én PID inbegrepen Combineerbaar met EPB en andere diensten Snelle opstart — direct na ondertekening

Wanneer is een veiligheidscoördinator verplicht?

De tussenkomst van een veiligheidscoördinator is verplicht voor alle bouwplaatsen waar meer dan één aannemer aan het werk zal zijn, zelfs al komen deze aannemers nooit gelijktijdig op de werf. Zelfstandigen en nutsbedrijven (bijvoorbeeld voor de aansluiting van waterleidingen) worden hierbij ook als aannemers beschouwd. Deze verplichting geldt zowel bij nieuwbouw als bij renovatiewerken, en zowel tijdens de ontwerpfase als tijdens de verwezenlijkingsfase.

Wordt het geheel van de werken door slechts één aannemer uitgevoerd, dan is de aanstelling van een coördinator niet verplicht. Maar ook dan blijven de architect en de opdrachtgever verplicht om de algemene preventieprincipes toe te passen.

Wie stelt de veiligheidscoördinator aan?

Bij werven vanaf 500 m² stelt de opdrachtgever de veiligheidscoördinator aan. Voor werven kleiner dan 500 m² is het in eerste instantie de bouwdirectie belast met het ontwerp en de bouwdirectie belast met de controle op de uitvoering die respectievelijk de veiligheidscoördinator-ontwerp en de veiligheidscoördinator-verwezenlijking aanstelt. In de praktijk is dat meestal de architect. Bij kleine werven met zeer beperkte veiligheidsrisico’s of omvang kan de aannemer zelf de functie van veiligheidscoördinator-verwezenlijking uitoefenen.

Rol van de coördinator

De veiligheidscoördinator moet het risico indijken dat ontstaat door de interactie van verschillende aannemers. U heeft dus iemand nodig met ervaring en beroepskennis. De coördinatieopdracht mag tijdens de ontwerpfase en de uitvoering door dezelfde persoon worden vervuld.

Wat kost veiligheidscoördinatie?

De overheid legt geen vaste prijs op. De kostprijs wordt bepaald door de vrije markt en is afhankelijk van het type bouwwerk, de complexiteit en duurtijd van de werken en de omgeving betreffende veiligheid.

Wat doet de veiligheidscoördinator precies?

Tijdens de ontwerpfase stellen we het veiligheids- en gezondheidsplan (V&G-plan) op. Dit document beschrijft alle risico’s verbonden aan het bouwproject en de preventiemaatregelen die genomen moeten worden. We overlopen het project samen en signaleren potentiële veiligheidsrisico’s voordat de werken starten.

Tijdens de uitvoering voeren we regelmatige werfbezoeken uit. We controleren of de veiligheidsmaatregelen op de werf worden nageleefd, rapporteren inbreuken en adviseren over veiliger werkmethodes. Na elk bezoek ontvangt de bouwheer een verslag met bevindingen en eventuele actiepunten.

Bij oplevering maken we het postinterventiedossier (PID) op. Dit document bundelt alle technische informatie die nodig is voor toekomstig onderhoud of verbouwingen aan het gebouw: leidingplannen, materiaalspecificaties en veiligheidsinstructies. Het PID is wettelijk verplicht bij verkoop van een woning en moet bewaard worden zolang het gebouw bestaat.

Waarom MijnEPB voor veiligheidscoördinatie?

Met meer dan 1.000 actieve werven verspreid over heel Vlaanderen hebben wij de schaal én de ervaring om elk type project te begeleiden. Van een eengezinswoning tot een groot bouwproject met tientallen onderaannemers.

Veelgestelde vragen over Veiligheidscoördinatie

Kan ik veiligheidscoördinatie combineren met EPB?

Absoluut, en dat is zelfs onze aanbeveling. Veel van onze klanten combineren beide diensten. Je krijgt dan één aanspreekpunt voor meerdere verplichtingen en bespaart op administratie en communicatie.

Is het postinterventiedossier inbegrepen in de prijs?

Ja. Bij MijnEPB is het opmaken van het PID standaard inbegrepen in de veiligheidscoördinatie. Je betaalt geen extra voor dit wettelijk verplichte document.

Wat als er een inbreuk op de veiligheid wordt vastgesteld?

We rapporteren de inbreuk schriftelijk aan de bouwheer en de betrokken aannemer, met een concrete aanbeveling om het probleem op te lossen. Bij ernstige inbreuken die onmiddellijk gevaar opleveren, kunnen we adviseren om de werken tijdelijk stil te leggen.

Hoe vaak komt de veiligheidscoördinator op de werf?

De bezoekfrequentie hangt af van de projectomvang en de activiteit op de werf. Voor een typische eengezinswoning zijn dat gemiddeld 4 tot 6 bezoeken verspreid over de bouwperiode. Bij grotere projecten of wanneer meerdere aannemers tegelijk actief zijn, verhogen we de frequentie.

Kan dezelfde persoon veiligheidscoördinator ontwerp én veiligheidscoördinator verwezenlijking zijn?

Ja. Bij MijnEPB combineert dezelfde coördinator beide functies. Dat garandeert continuïteit: wie de risico's in het ontwerp analyseert, kent het project ook tijdens de uitvoeringsfase.

Gerelateerde diensten

Ventilatieverslaggeving → Blowerdoortest → EPC residentieel →