Een ingrijpende energetische renovatie (IER) is een renovatieproject waarbij de warmte- of koudeopwekker volledig wordt vervangen en minimaal 75% van de buitenschil van het gebouw wordt geïsoleerd. Dit type verbouwing is in Vlaanderen aan strikte EPB-eisen onderworpen om het energieverbruik te verlagen.
Wanneer spreken we van een ingrijpende energetische renovatie?
Om te bepalen of uw project onder deze categorie valt, moeten we kijken naar twee specifieke voorwaarden. Ten eerste moet de warmteopwekker (zoals een cv-ketel of warmtepomp) volledig worden vervangen. Ten tweede moet minstens 75% van de bestaande en nieuwe scheidingsconstructies die de buitenlucht of de grond raken worden geïsoleerd. Indien aan beide voorwaarden wordt voldaan, is het project officieel een ingrijpende energetische renovatie. Hierdoor gelden er strengere eisen dan bij een gewone renovatie. Daarnaast is een EPB-verslaggever verplicht vanaf de start van de werken.
Wat zijn de EPB-eisen voor een ingrijpende energetische renovatie in 2026?
De Vlaamse overheid stelt specifieke doelen voor dit type renovatieprojecten. De belangrijkste indicator is het maximale E-peil, dat voor residentiële projecten niet hoger mag zijn dan E60. Bovendien moet er voldaan worden aan minimale eisen voor hernieuwbare energie en ventilatie. Meer details over de regelgeving vindt u op de officiële website van Vlaanderen.
Hieronder vindt u een overzicht van de belangrijkste prestatie-eisen voor een ingrijpende energetische renovatie:
| EPB-parameter | Minimale eis (Residentieel) | Belangrijkste focuspunten |
|---|---|---|
| Maximaal E-peil | E60 | Warmtepomp, zonnepanelen, isolatiegraad |
| Ventilatie | Systeem C of D verplicht | Luchttoevoer in droge ruimtes, afvoer in natte ruimtes |
| Hernieuwbare energie | Minimaal 20 kWh/m² per jaar | Zonneboiler, PV-panelen, of warmtepomp |
| U-max waarden (Isolatie) | Conform transmissie-eisen | Dak (0,24 W/m²K), Muren (0,24 W/m²K), Ramen (1,5 W/m²K) |
Echter, deze eisen kunnen variëren op basis van het bouwjaar en de specifieke bestemming van het pand. Kortom, een grondige voorbereiding met een erkende EPB-verslaggever is noodzakelijk om boetes te vermijden.
Voordelen van een ingrijpende energetische renovatie (IER)
Hoewel de initiële investering voor een dergelijke verbouwing hoger ligt, levert het op de lange termijn aanzienlijke voordelen op. Ten eerste daalt uw energiefactuur drastisch door de hoge isolatiegraad en efficiënte technieken. Ten tweede stijgt de verkoopwaarde van uw woning aanzienlijk dankzij het gunstige EPC-label. Tot slot kunt u in Vlaanderen aanspraak maken op diverse premies en een tijdelijke vrijstelling van de onroerende voorheffing. Derhalve verdient deze investering zichzelf snel terug.
Stappenplan voor een succesvol renovatietraject
Een goed gestructureerd plan helpt u om efficiënt door het EPB-proces te loodsen. Vanuit de praktijk bij mijnEPB adviseren wij de volgende stappen:
- Aanstellen van een EPB-verslaggever: Doe dit vóór het indienen van de omgevingsvergunning.
- Voorcalculatie en EPB-voorstartverklaring: De verslaggever berekent de impact van uw plannen en dient de startverklaring in.
- Uitvoering van de werken: Zorg dat alle isolatiematerialen en technische fiches zorgvuldig worden bijgehouden voor de staving.
- Ventilatieverslaggeving: Een ventilatieverslaggever controleert en valideert de werking van uw ventilatiesysteem.
- Eindverklaring: Na oplevering stelt de EPB-verslaggever de definitieve verklaring op en ontvangt u het EPC-bouw.
Daarnaast is het raadzaam om gedurende het hele project nauw contact te houden met uw adviseurs. Zo voorkomt u onaangename verrassingen bij de uiteindelijke oplevering.
Direct een EPB-verslag aanvragen voor uw renovatie?
Weet u niet zeker of uw project als een ingrijpende energetische renovatie kwalificeert? Vraag dan gerust vrijblijvend advies aan onze specialisten. Wij helpen u graag met de correcte berekeningen en stappen voor uw dossier.
Start uw EPB-dossier vandaag nog
Heeft u concrete plannen voor een ingrijpende energetische renovatie? Laat uw EPB-verslaggeving over aan de experts van mijnEPB. Wij ontzorgen u van startverklaring tot eindverklaring.
