Een EPB-attest is een wettelijk verplicht document in Vlaanderen dat de energieprestatie en het binnenklimaat van een woning na bouw of renovatie in kaart brengt. Vraagt u zich af: wat kost een EPB-attest? De gemiddelde kostprijs van een EPB-attest voor een standaard eengezinswoning varieert doorgaans tussen de 950 en 1.500 euro (exclusief btw). Wanneer u bouwt of ingrijpend renoveert, bent u verplicht een erkende EPB-verslaggever aan te stellen om deze studie uit te voeren. Bovendien hangt de exacte prijs sterk af van de complexiteit van de constructie. Echter kunnen de tarieven ook per energiedeskundige verschillen. Daarom is het verstandig om vooraf een duidelijke offerte op te vragen.
Welke factoren bepalen de vraag: wat kost een EPB-attest?
Ten eerste speelt het type project een cruciale rol bij de prijsbepaling. Een nieuwbouwwoning vereist bijvoorbeeld meer berekeningen dan een kleine renovatie. Daarnaast is het volume van het gebouw bepalend voor de hoeveelheid werk. Hoe groter het beschermde volume, hoe meer tijd de verslaggever besteedt aan de invoer van data. Tot slot beïnvloedt ook de complexiteit van de technieken (zoals warmtepompen en ventilatiesystemen) de totale kostprijs.
Richtprijzen: wat kost een EPB-attest per woningtype?
Hoewel elk project uniek is, kunnen we enkele algemene richtprijzen geven voor 2026. In de onderstaande tabel vindt u een overzicht van de gemiddelde tarieven voor verschillende soorten woningen en renovaties.
| Type Project | Gemiddelde Richtprijs (excl. btw) | Wat is inbegrepen? |
|---|---|---|
| Kleine Renovatie | € 600 – € 950 | Basisberekening, startverklaring en eindaangifte |
| Ingrijpende Energetische Renovatie (IER) | € 850 – € 1.200 | Uitgebreide simulaties, ventilatieverslag en aangifte |
| Nieuwbouw Appartement | € 700 – € 1.000 | Volledige EPB-studie per wooneenheid |
| Nieuwbouw Eengezinswoning | € 950 – € 1.500 | Voorberekening, tussentijds advies, eindaangifte |
Kortom, de investering in een goede EPB-verslaggever betaalt zichzelf terug. Door tijdig de juiste simulaties uit te voeren, kunt u immers dure boetes vermijden en aanzienlijk besparen op uw energiefactuur.
Waarom een goedkope EPB-studie duurkoop kan zijn
Ten eerste is een EPB-verslag niet louter een administratieve verplichting. Het is daarentegen een belangrijk adviesinstrument om uw E-peil te verlagen. Wanneer een verslaggever te snel of onnauwkeurig werkt, mist u mogelijke premies. Bovendien loopt u het risico op boetes van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap (VEKA) als de ingediende gegevens niet kloppen met de realiteit. Zie voor meer informatie de officiële richtlijnen op de EPB-pedia van Vlaanderen.
Vanuit de praktijk bij MijnEPB adviseren wij daarom om niet enkel naar de laagste prijs te kijken. Kies daarentegen voor een partner die meedenkt vanaf het ontwerp.
Hoe kunt u besparen op de kosten van uw EPB-attest?
Ten eerste kunt u besparen door alle nodige plannen en technische documenten vooraf te verzamelen. Wanneer de verslaggever niet zelf achter facturen of plannen aan moet gaan, bespaart dit veel tijd. Daarnaast is het slim om EPB te adviseren in combinatie met andere diensten, zoals een asbestattest of rioolkeuring. Tot slot raden we aan om de verslaggever zo vroeg mogelijk bij het bouwproces te betrekken.
Gratis offerte voor uw EPB-attest
Bent u benieuwd wat een EPB-attest kost voor uw specifieke project? Vraag dan snel en vrijblijvend een offerte op maat aan bij de experts van MijnEPB.
