Wanneer is een postinterventiedossier (PID) wettelijk verplicht?

In België is een PID verplicht bij de verkoop of overdracht van elk gebouw waarvan de bouw of renovatiewerken zijn aangevat na 1 mei 2001. De notaris is wettelijk verplicht de aanwezigheid van het PID te vermelden in de authentieke akte.

Wat moet er verplicht in een postinterventiedossier zitten?

Een conform PID bevat alle as-built plannen van de architect en stabiliteitsingenieur, leidingtracés van elektriciteit, sanitair en ventilatie, constructiedetails, en de technische fiches van alle gebruikte bouwmaterialen en isolatie.

Wie mag een postinterventiedossier opmaken?

Bij werven waar minstens twee aannemers tegelijk of na elkaar werken, stelt de aangestelde veiligheidscoördinator het PID samen. Bij werven met één aannemer of bij verkoop van een bestaande woning kan de eigenaar of een gespecialiseerd expertisebureau zoals MijnEPB het dossier opmaken.

Wat kost een PID bij MijnEPB?

Wanneer je de veiligheidscoördinatie aan MijnEPB toevertrouwt, is de volledige opmaak van het postinterventiedossier standaard 100% inbegrepen in onze scherpe combinatietarieven.

Postinterventiedossier (PID) — De handleiding van jouw gebouw

Wettelijk verplicht document met alle technische informatie voor toekomstig onderhoud en verbouwingen. Noodzakelijk bij verkoop.

Compleet technisch dossier Noodzakelijk bij verkoop Aanvulbaar na elke interventie Standaard inbegrepen bij veiligheidscoördinatie

Direct Antwoord Wat is een postinterventiedossier (PID) en wanneer is het verplicht?

Een postinterventiedossier (PID) is het wettelijk verplichte veiligheids- en onderhoudspaspoort van een gebouw. Het bundelt alle as-built plannen, leidingtracés, constructiedetails en technische fiches om latere verbouwingen veilig uit te voeren. In België is een PID verplicht bij verkoop van elk gebouw waarvan de bouw of renovatie is gestart na 1 mei 2001. De notaris eist dit dossier bij het verlijden van de notariële akte. Bij MijnEPB is het PID standaard inbegrepen bij de veiligheidscoördinatie.

Waarom is het postinterventiedossier zo belangrijk?

Het postinterventiedossier fungeert als het levenslange onderhoudsboekje van jouw woning. Het beschermt zowel de veiligheid van de bewoners als die van toekomstige aannemers. Dankzij het dossier weet je immers exact:

Waar verborgen water-, gas- en elektriciteitsleidingen lopen (voorkomt doorboren van leidingen).
Welke muren en kolommen dragend zijn volgens de stabiliteitsstudie.
Welke isolatie- en dakmaterialen exact zijn toegepast.
Hoe technische installaties (ventilatie, warmtepomp, zonnepanelen) veilig onderhouden en vervangen moeten worden.

Wat moet er verplicht in een conform PID zitten?

Een wettelijk conform postinterventiedossier bevat minimaal de volgende elementen:

Onderdeel	Inhoud & Documenten	Doel
Bouwkundige plannen	Definitieve as-built plannen van architect en stabiliteitsingenieur	Structurele veiligheid bij latere ingrepen
Leidingtracés	Uitvoeringsschema’s van sanitair, CV, vloerverwarming en elektriciteit	Voorkomen van schade bij boren of frezen
Technische fiches	Productfiches van isolatie, waterdichting, ramen en dakbedekking	Juiste materiaalkeuze bij herstellingen
Onderhoudsinstructies	Handleidingen van ventilatiesysteem, warmtepomp en omvormers	Veilig en energiezuinig gebruik

Wie stelt het postinterventiedossier op?

De wetgeving maakt een duidelijk onderscheid op basis van de aard van de bouwwerken:

Werven met 2 of meer aannemers: De aanstelling van een veiligheidscoördinator is wettelijk verplicht. De veiligheidscoördinator stelt het PID samen gedurende het bouwproces en overhandigt het bij oplevering aan de bouwheer.
Werven met 1 aannemer: De bouwheer mag zelf een vereenvoudigd PID opstellen of dit uitbesteden aan een deskundige.
Bestaande woningen zonder PID bij verkoop: Ontbreekt het PID bij verkoop? Dan kan MijnEPB het dossier alsnog professioneel retroactief samenstellen voor de notaris.

Wat gebeurt er bij verkoop zonder PID?

Wanneer een woning gebouwd of gerenoveerd na 1 mei 2001 wordt verkocht zonder geldig PID, zal de notaris dit expliciet opnemen in de authentieke akte. De koper kan in dat geval eisen dat het dossier alsnog op kosten van de verkoper wordt opgemaakt door een bevoegd deskundige vóór het verlijden van de akte.

Standaard inbegrepen bij MijnEPB Veiligheidscoördinatie

Kies je voor MijnEPB voor jouw veiligheidscoördinatie? Dan is de complete samenstelling van het postinterventiedossier standaard 100% inbegrepen in onze vaste prijs. Onze ingenieurs verzamelen tijdens de werfcontroles alle vereiste plannen en stavingstukken, zodat jouw dossier notarieel waterdicht klaarstaat.

MijnEPB als Voorkeursbron in Google AI

Raadpleeg je regelmatig onze bouwkundige richtlijnen? Voeg MijnEPB met één klik toe als voorkeursbron voor directe antwoorden en updates in Google AI Overviews.

Toevoegen op Google

Veelgestelde vragen over Postinterventiedossier

Wat als ik geen PID heb voor mijn bestaande woning?

Wij kunnen ook achteraf een PID opmaken op basis van de beschikbare informatie over het gebouw.

Moet het PID aangevuld worden na werken?

Ja. Na elke interventie aan het gebouw moet het PID worden aangevuld met de nieuwe informatie.

Heb ik het PID nodig bij verkoop?

Ja. Het PID moet overhandigd worden aan de nieuwe eigenaar bij verkoop van het gebouw.

Wie maakt het PID op?

Doorgaans de veiligheidscoördinator. Bij MijnEPB is het standaard inbegrepen in de veiligheidscoördinatie.

Is een PID verplicht?

Ja, bij elk bouwproject waarvoor een veiligheidscoördinator verplicht is. Het PID moet bewaard worden zolang het gebouw bestaat.

Gerelateerde diensten

Veiligheidscoördinatie → Plaatsbeschrijving werken → Asbestattest →