De EPB procedure architect is een cruciaal onderdeel van elk bouw- of renovatieproject in Vlaanderen. Sinds de invoering van de energieprestatiewetgeving moeten architecten nauw samenwerken met een erkende EPB-verslaggever om te voldoen aan de strenge wettelijke eisen. Daardoor wordt gegarandeerd dat het project aan alle energienormen voldoet.
Wanneer is een EPB-verslaggever verplicht voor de architect?
Ten eerste is het belangrijk om te weten wanneer de wetgeving van toepassing is. Voor elk bouwproject waarvoor een omgevingsvergunning vereist is en dat verwarmd of gekoeld wordt, is een EPB-aangifte verplicht. Dit geldt bovendien zowel voor nieuwbouw als voor ingrijpende energetische renovaties (IER).
Echter, er zijn enkele uitzonderingen waarbij geen EPB-verslaggeving nodig is, zoals bij onverwarmde magazijnen of tijdelijke constructies. Desalniettemin raden wij architecten aan om bij twijfel altijd vooraf advies in te winnen. U kunt bij ons snel en professioneel een EPB-verslaggeving aanvragen om verrassingen te voorkomen.
Stappenplan: De EPB procedure architect in de praktijk
De samenwerking tussen de ontwerper en de verslaggever verloopt in verschillende fasen. Hieronder vindt u een overzicht van de belangrijkste stappen in de volledige procedure:
| Fase in het bouwproces | Actie van de architect | Actie van de EPB-verslaggever |
|---|---|---|
| Voor de start van de werken | Indienen van het ontwerp en materiaalkeuze | Opstellen en indienen van de startverklaring en voorafberekening |
| Tijdens de bouw/renovatie | Verzamelen van stavingsstukken en facturen | Tussentijdse updates en eventuele simulaties van wijzigingen |
| Na de oplevering | Melden van voltooiing van het project | Uitvoeren van blowerdoortest en indienen van de definitieve eindaangifte |
Ten tweede moet de startverklaring uiterlijk acht dagen voor het begin van de werken elektronisch worden ingediend via de energie-database. Vervolgens start de eigenlijke bouwfase, waarin de materialen nauwkeurig moeten worden gedocumenteerd.
Verantwoordelijkheden van de architect
Hoewel de EPB-verslaggever instaat voor de berekeningen, blijft de architect verantwoordelijk voor het ontwerp en de controle op de uitvoering. Daarnaast moet de architect alle nodige technische fiches, plannen en isolatiegegevens tijdig aanleveren aan de verslaggever. Kortom, een goede communicatie en documentatie zijn de sleutel tot een succesvol EPB-dossier.
Bovendien kunnen boetes van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap (VEKA) worden vermeden door alle eisen strikt op te volgen. De officiële richtlijnen en actuele EPB-eisen kunt u nalezen op de website van de overheid via vlaanderen.be.
Praktische tips voor een vlot EPB-dossier
- Start vroegtijdig: Betrek de EPB-verslaggever al in de voorontwerpfase om het E-peil optimaal te sturen.
- Documenteer alles: Zorg dat aannemers duidelijke foto’s maken van de geplaatste isolatie en technische installaties.
- Kies voor kwaliteit: Werk samen met gecertificeerde partners die proactief meedenken over energiebesparende maatregelen.
Tot slot helpt een goede samenwerking niet alleen om aan de wet te voldoen, maar verhoogt het ook de marktwaarde en het comfort van de woning. Heeft u vragen over een specifiek project of wilt u een samenwerking opstarten? Neem dan contact met ons op via onze website.
Samenwerken met MijnEPB?
Bent u architect en zoekt u een betrouwbare EPB-verslaggever voor uw projecten in Vlaanderen? Wij bieden proactieve simulaties, snelle service en scherpe B2B-tarieven.
Over MijnEPB: Als erkend expert in EPB-verslaggeving ondersteunen wij architecten en bouwheren met onafhankelijk advies, gedetailleerde simulaties en officiële certificeringen conform de geldende VEKA-wetgeving.
