Wetgeving EPC niet-residentieel in België
Vanaf 2023 is het verplicht om een energieprestatiecertificaat (EPC) te hebben bij de overdracht of verhuur van een niet-residentieel gebouw. Deze verplichting wordt stapsgewijs strenger tot 2026. Vanaf 1 januari 2026 moet elke grote niet-residentiële gebouweenheid verplicht beschikken over een EPC NR, ongeacht of het gebouw wordt overgedragen of verhuurd.
Vlaanderen streeft naar koolstofneutraliteit voor niet-residentiële gebouwen tegen 2050 en heeft hiervoor verplichtingen ingevoerd voor grondige renovaties.
Wat houdt een EPC NR in?
Dit EPC geeft de energiezuinigheid weer van een gebouweenheid die gebruikt wordt als kantoor, school, winkel, ziekenhuis, … en toont hoeveel inspanningen nog nodig zijn om te renoveren tot een koolstofneutrale gebouweenheid.
Meer info over het EPC NR vindt u op de dienstenpagina EPC NR.
Hoe wordt een EPC NR opgemaakt?
De opmaak van het Energieprestatiecertificaat gebeurt volgens een nieuwe methodiek:
- Label op basis van de werkelijk gemeten energiebron (elektriciteit, gas, …)
- Theoretische waarde waarbij het verbruik gedeeld wordt door de oppervlakte van de gebouwen waarop de EPC NR betrekking heeft.
Welke gebouwen zijn niet-residentieel?
Een gebouweenheid met een kantoor-, school-, gezondheids-, sport-, handels-, horeca- of bijeenkomstfunctie, of eenheden in publieke gebouwen of overheidsgebouwen.
Hierop zijn enkele uitzonderingen:
- Landbouwbedrijven
- Industriële bedrijven
- Loodsen
- Opslagplaatsen
- Religieuze gebouwen
- Tijdelijke gebouwen (<2 jaar) en gebouwen onder de 50 m²
Wat houdt een EPC NR in?
Concrete uitvoering
Na goedkeuring van de offerte contacteert onze energiedeskundige type D u om een afspraak te maken. Om een goed verloop te garanderen vragen wij reeds op voorhand enkele beschikbare documenten op, zoals grondplannen, documentatie over aanwezige isolatie en installaties, energiefacturen zodat het jaarlijks energieverbruik kan ingegeven worden.
De energiedeskundige komt ter plaatse om de site te bezoeken en neemt de meterstanden op. Na het bezoek blijven wij de situatie actief opvolgen. Ook moeten jaarlijks verplicht alle meterstanden in het EPC ingevuld worden.
Hoeveel kost een EPC NR?
De prijzen variëren van 500€ voor kleine handelszaken tot 10.000€ voor zeer grote sites met verschillende gebouwen. De kostprijs is steeds afhankelijk van de grootte van het gebouw.
Wetgeving in detail
- Niet-residentieel: Energiebesluit artikel 1.1.1, 72°/0/1
- Kleine niet-residentiële eenheid: Energiebesluit artikel 1.1.1, 60°/1
- Gebouweenheid: Energiedecreet artikel 1.1.3, 56°/0