Het epc nr (Energieprestatiecertificaat voor Niet-Residentiële gebouwen) is een verplicht document in Vlaanderen dat de energieprestatie van utiliteitsgebouwen zoals kantoren en winkels aantoont. Vanaf 2026 gelden er strengere eisen en uitbreidingen voor de verplichting van dit certificaat bij verkoop, verhuur of overdracht.
Wat is de epc nr verplichting voor niet-residentiële gebouwen?
Sinds januari 2023 is de opmaak van een energieprestatiecertificaat verplicht bij elke overdracht of verhuur van een niet-residentiële gebouweenheid. Daarnaast moeten alle grote overheidsgebouwen en publieke gebouwen reeds over dit certificaat beschikken. Met het epc nr streeft de Vlaamse overheid naar een volledig klimaatneutraal gebouwenpark tegen 2050.
Bovendien is dit certificaat niet louter een administratieve verplichting. Het geeft namelijk ook een concreet inzicht in de energie-efficiëntie van uw vastgoed. Voor meer informatie hierover kunt u terecht op onze pagina over het EPC niet-residentieel.
Veranderingen vanaf 2026 voor kantoren en winkels
Vanaf 2026 wordt de wetgeving rondom het epc nr aanzienlijk aangescherpt. Ten eerste wordt de verplichting uitgebreid naar kleinere bruikbare vloeroppervlaktes. Hierdoor vallen veel meer winkels en kantoorpanden onder de directe regelgeving.
Ten tweede moeten grote niet-residentiële gebouwen vanaf 2026 verplicht aan een minimaal energielabel voldoen. Dit betekent dat louter het bezitten van een certificaat niet meer volstaat. Kortom, eigenaren van commercieel vastgoed moeten tijdig starten met verduurzamingsmaatregelen om aan de normen te voldoen.
Overzicht van de EPC NR verplichtingen
In onderstaande tabel vindt u een overzicht van de verplichtingen en de streefdoelen voor de komende jaren:
| Jaar | Doelgroep / Verplichting | Minimaal aandeel hernieuwbare energie |
|---|---|---|
| 2023 | Verkoop en verhuur van alle niet-residentiële eenheden | Rapportageplicht |
| 2024 | Publieke gebouwen groter dan 250 m² | Rapportageplicht |
| 2025 | Alle grote niet-residentiële gebouwen (>1000 m²) | Minimaal label E |
| 2026 | Uitbreiding verplichting naar kleinere kantoren en winkels | Minimaal label D voor grote gebouwen |
| 2030 | Alle niet-residentiële gebouwen in Vlaanderen | Minimaal label C |
Wat zijn de boetes bij het ontbreken van een epc nr?
Het niet naleven van de verplichtingen kan leiden tot aanzienlijke administratieve geldboetes. De boetes variëren naargelang de omvang van het gebouw en kunnen oplopen tot 10.000 euro. Echter, het betalen van de boete stelt u niet vrij van de verplichting om alsnog een certificaat te laten opstellen.
Daarnaast adviseren wij vanuit MijnEPB om niet te wachten tot het laatste moment. Het opstellen van een betrouwbaar epc nr vraagt de nodige voorbereiding en expertise. Volgens de officiële richtlijnen van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap (VEKA), te raadplegen op Energiesparen.be, is een tijdige audit cruciaal voor een vlotte bedrijfsvoering.
Vraag tijdig uw EPC NR certificaat aan
Bent u eigenaar van een winkel of kantoorpand en wilt u weten aan welke specifieke eisen uw gebouw moet voldoen? Of wilt u direct een offerte ontvangen voor het opstellen van uw certificaat? Neem dan vandaag nog contact op met de experts van MijnEPB voor advies op maat.
