Jun 2024
Design & Build is een populaire methode van aanbesteden binnen België die steeds meer aan populariteit wint. Voor bouwkundige studiebureaus en EPB-verslaggevers biedt deze aanpak unieke voordelen en uitdagingen. In dit artikel bespreken we wat Design & Build precies inhoudt, de rol van bouwkundige studiebureaus en EPB-verslaggevers binnen deze methode, en de voordelen die deze aanpak biedt.
Design & Build, ook wel geschreven als Design and Build, is een geïntegreerde aanpak waarbij ontwerp en uitvoering van een bouwproject worden gecombineerd onder één contract. Dit in tegenstelling tot de traditionele manier van aanbesteden, waarbij ontwerp en uitvoering afzonderlijk worden aanbesteed.
Een bouwkundig studiebureau speelt een cruciale rol in het voortraject van een Design & Build project. Dit omvat het uitvoeren van haalbaarheidsstudies, het opstellen van voorontwerpen en het opstellen van budgetramingen. Technische ondersteuning bij het opstellen van het programma van eisen is eveneens een belangrijke taak, dit is waar wij dan als bouwkundig studiebureau vaak in tussenkomen. Dit is op vlak van stabiliteit, EPB-verslaggeving, ventilatieverslaggeving als veiligheid.
Tijdens de ontwerpfase werkt het bouwkundig studiebureau nauw samen met de Design & Build aannemer. De technische uitwerking van het ontwerp, inclusief structurele berekeningen en materiaalkeuzes, wordt door het studiebureau verzorgd. Het gebruik van geavanceerde technologische tools zoals BIM (Building Information Modeling) wordt groter en groter. Onze interne werking is dan ook afgestemd om met dergelijke BIM modellen te kunnen omgaan, het voordeel hiervan is dat de informatie-uitwisseling veel minder tijd in beslag neemt.
In de uitvoeringsfase is het bouwkundig studiebureau verantwoordelijk voor de controle en opvolging van de werken. Technische ondersteuning bij eventuele ontwerpaanpassingen en kwaliteitscontrole gedurende het hele bouwproces zijn cruciaal om te zorgen dat het project volgens plan verloopt. Dit kan zowel als stabiliteitsingenieur of als veiligheidscoördinator zijn.
De EPB-regelgeving (Energieprestatie en Binnenklimaat) in België stelt strikte eisen aan de energieprestaties van gebouwen. De EPB-verslaggever is verantwoordelijk voor het waarborgen dat deze normen worden nageleefd tijdens het gehele bouwproces. Deze moeten zijn gegarandeerd bij het ontwerp van het gebouw.
Tijdens de ontwerpfase adviseert de EPB-verslaggever over energiezuinige oplossingen en de integratie van duurzame technieken. Dit omvat het uitvoeren van de EPB-studie en de bijbehorende berekeningen om te zorgen dat het ontwerp aan alle wettelijke eisen voldoet.
In de uitvoeringsfase controleert de EPB-verslaggever of de bouwwerken conform de EPB-eisen worden uitgevoerd. Na de oplevering van het project wordt het definitieve EPB-verslag opgesteld, waarin de uiteindelijke energieprestaties van het gebouw worden vastgelegd.
Een van de grootste voordelen van Design & Build voor bouwkundige studiebureaus en EPB-verslaggevers is de verbeterde efficiëntie en samenwerking. Door vanaf het begin nauw samen te werken met de aannemer en andere betrokken partijen, kunnen technische problemen sneller worden opgelost en kunnen ontwerpaanpassingen efficiënter worden doorgevoerd. Ook is de uitvoeringsmethode al direct afgestemd op die specifieke aannemer met zijn specifieke voorkeuren voor bepaalde materialen.
Design & Build biedt ook een betere kwaliteitscontrole. Omdat de ontwerper en bouwer nauw samenwerken en verantwoordelijk zijn voor het geheel, kunnen zij gezamenlijk zorgen voor een hoge standaard van uitvoering. Dit geldt ook voor de naleving van EPB-eisen gedurende het hele project.
Design & Build is een effectieve en efficiënte methode voor het realiseren van bouwprojecten in België. Voor bouwkundige studiebureaus en EPB-verslaggevers biedt deze aanpak talloze voordelen, waaronder verbeterde samenwerking, tijds- en kostenbesparing, en een hogere kwaliteit van het eindresultaat.
Heeft u vragen over Design & Build, of wilt u weten hoe wij als bouwkundig studiebureau en EPB-verslaggever u kunnen helpen bij uw projecten? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of een offerte. Wij staan klaar om samen met u succesvolle projecten te realiseren.
