EPC NR: taken en verantwoordelijkheden voor notarissen
Notarissen informeren verkopers over EPC-verplichtingen en noteren renovatieverplichtingen in de akte. De EPC NR wordt bij verkoop, erfpacht of opstal toegevoegd. VEKA controleert en beboet overtredingen.
Informeren over renovatieverplichtingen
Notarissen hebben de taak om potentiële kopers, erfpachters of opstalhouders van een niet-residentiële eenheid te informeren over de inhoud en verplichtingen van het EPC. In het geval van slechte energieprestaties, rust er na overdracht een renovatieverplichting op de nieuwe eigenaar.
Het is de verantwoordelijkheid van de notaris om deze verplichting duidelijk te vermelden in zowel de onderhandse als de authentieke akte.
Adverteren en EPC tonen aan kopers
Bij het te koop aanbieden van een niet-residentiële eenheid, is het verplicht om de juiste gegevens uit het EPC NR te publiceren. Meldingen zoals ‘EPC in opmaak’ zijn niet toegestaan. Het VEKA voert controles uit en niet-naleving kan leiden tot boetes.
Overdracht van het EPC NR bij verkoop
Bij de verkoop, vestiging van erfpacht of recht van opstal van een niet-residentiële eenheid, is het verplicht om het geldig EPC NR over te dragen aan de nieuwe eigenaar. De notaris is verplicht om na te gaan of er een geldig EPC NR aanwezig is bij ondertekening van de akte. Indien er geen EPC NR aanwezig is, moet de notaris dit verplicht melden aan het VEKA.
Wat houdt een EPC NR in?
Waarom kiezen voor MijnEPB?
- Meer dan 4000 lopende werven in heel Vlaanderen
- 20 ingenieurs met meer dan 10 jaar ervaring als energiedeskundigen
- Uw EPC NR binnen 10 werkdagen na goedkeuring offerte
Neem gerust contact op voor verdere vragen.